MY보물섬

  ⚠️ 8살 집주인 전세사기 사건에서 배워야 할 교훈 이포스팅은 마케팅 이즈 이벤트 참여를 위해 작성되었습니다. 최근 세상을 떠들썩하게 만든 ‘8살 집주인 전세사기 사건’ . 미성년자가 등기상 ‘집주인’으로 되어 있었지만, 실질적인 소유권은 전세사기 조직이 관리하고 있던 충격적인 사례입니다. 이번 사건은 단순한 해프닝이 아니라, 우리 모두가 부동산 거래 시 반드시 조심해야 할 경고 신호 를 보여줍니다. ① 사건 요약 해당 전세사기 사건은 성인 사기단이 미성년자 명의로 부동산을 매입한 뒤 , 다수의 세입자와 전세계약을 체결해 보증금을 편취한 사건입니다. 피해자들은 집주인이 8살 아이라는 사실을 계약 후 알게 되었고, 이미 등기상 명의자가 미성년자이기 때문에 법적 대응에도 시간이 오래 걸리는 실정입니다. 사기단이 법인을 통해 미성년자 명의로 부동산 매입 세입자 다수와 전세계약 체결 후 보증금 편취 보증보험 미가입으로 피해액 대부분 회수 불가 ② 이 사건에서 얻는 3가지 교훈 1️⃣ 등기부등본은 ‘계약 전’ 확인해야 한다 계약서 작성 전에 소유자가 실제 성인인지, 법인인지 반드시 등기부등본에서 확인하세요. 미성년자 명의나 법인명의는 사기 위험이 높습니다. 👉 등기부등본 확인법 자세히 보기 2️⃣ 보증보험은 선택이 아닌 필수 주택도시보증공사(HUG) 또는 SGI서울보증의 전세보증금 반환보증 에 가입하면, 임대인이 돈을 돌려주지 않더라도 보증기관이 대신 지급합니다. 보험료는 보증금의 약 0.15~0.2% 수준으...

  전세사기 예방, 계약 전 꼭 확인해야 할 5가지 포인트 이포스팅은 마케팅 이즈 이벤트 참여를 위해 작성되었습니다.  최근 인터넷과 뉴스에서 화제가 된 사건, 바로 **‘8살 집주인 전세사기’**입니다. 전세 계약을 하려던 세입자들은 말도 안 되는 상황에 당황할 수밖에 없었습니다 .   1. 시세가 명확하지 않은 물건은 피하라 시세가 불분명한 주택은 전세가율이 높아져 위험할 수 있습니다. 특히, 거래가 적은 나홀로 아파트나 빌라는 감정평가사의 평가에 따라 시세가 왜곡될 수 있으므로 주의가 필요합니다. 2. 등기부등본 확인 등기부등본의 갑구에 신탁회사가 소유자로 기재되어 있다면, 해당 주택은 신탁회사의 동의 없이 전세 계약을 체결할 수 없습니다. 이 경우, 전세금을 돌려받지 못할 위험이 있습니다. 3. 계약서에 특약 포함 계약서에 다음과 같은 특약을 포함시키는 것이 좋습니다: 계약 후 없던 근저당 사실이 발견되면 계약을 해지하고 전세금을 반환한다. 집을 다른 사람에게 매도할 경우 임대차계약을 해지하고 보증금을 반환한다. 계약 완료 후 집주인의 세금 체납 사실이 발견되면 임대차계약을 해지하고 전세금을 반환한다.                           심플한 견적비교,가격비교                         4. 전세보증보험 가입 전세보증보험에 가입하면, 집주인이 전...