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  🏡 전세 계약 전 필수 체크리스트 7가지 (카드뉴스 스타일) 이포스팅은 마케팅 이즈 이벤트 참여를 위해 작성되었습니다. 8살 집주인 전세사기 사건 이후, 전세 계약 시 꼭 알아야 할 실전 예방 체크리스트 를 카드뉴스처럼 정리했습니다. ① 등기부등본 확인 계약 전 소유자 이름과 계약자 일치 여부 를 반드시 확인하세요. 근저당, 압류, 가압류 등도 함께 체크! 👉 등기부등본 확인법 자세히 보기 ② 전세보증보험 가입 HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI서울보증 의 전세보증보험으로 내 보증금을 지키세요. 임대인이 거부한다면 그 자체가 위험 신호 입니다. ③ 확정일자 + 전입신고 계약 당일 바로 동사무소 방문 또는 정부24에서 확정일자 를 받고, 전입신고 까지 완료해야 대항력 발생! ④ 시세 대비 보증금 비율 확인 주변 시세 대비 보증금이 70% 이상 이면 위험합니다. KB부동산 시세, 네이버 부동산 으로 시세를 반드시 비교하세요. ⑤ 중개사 등록번호 확인 공인중개사협회 사이트 또는 국토교통부 실거래가 공개시스템 에서 해당 중개업소 등록번호를 꼭 확인하세요. ⑥ 전세계약서 필수 문구 계약서에는 ...

  전세사기 예방, 계약 전 꼭 확인해야 할 5가지 포인트 이포스팅은 마케팅 이즈 이벤트 참여를 위해 작성되었습니다.  최근 인터넷과 뉴스에서 화제가 된 사건, 바로 **‘8살 집주인 전세사기’**입니다. 전세 계약을 하려던 세입자들은 말도 안 되는 상황에 당황할 수밖에 없었습니다 .   1. 시세가 명확하지 않은 물건은 피하라 시세가 불분명한 주택은 전세가율이 높아져 위험할 수 있습니다. 특히, 거래가 적은 나홀로 아파트나 빌라는 감정평가사의 평가에 따라 시세가 왜곡될 수 있으므로 주의가 필요합니다. 2. 등기부등본 확인 등기부등본의 갑구에 신탁회사가 소유자로 기재되어 있다면, 해당 주택은 신탁회사의 동의 없이 전세 계약을 체결할 수 없습니다. 이 경우, 전세금을 돌려받지 못할 위험이 있습니다. 3. 계약서에 특약 포함 계약서에 다음과 같은 특약을 포함시키는 것이 좋습니다: 계약 후 없던 근저당 사실이 발견되면 계약을 해지하고 전세금을 반환한다. 집을 다른 사람에게 매도할 경우 임대차계약을 해지하고 보증금을 반환한다. 계약 완료 후 집주인의 세금 체납 사실이 발견되면 임대차계약을 해지하고 전세금을 반환한다.                           심플한 견적비교,가격비교                         4. 전세보증보험 가입 전세보증보험에 가입하면, 집주인이 전...